为什么安徽宿州的房价这么高？

回眸653

安徽宿州的房价之所以较高，可能由以下几个因素共同作用：
1. "经济发展"：随着安徽省经济的快速发展，宿州作为安徽省内的一个重要城市，其经济实力和活力也在不断提升。经济发展带动了城市建设和基础设施的完善，吸引了更多企业和人才，从而推高了房价。
2. "人口流入"：由于宿州拥有较好的教育资源、医疗条件以及生活环境，吸引了大量外地人口迁入。人口的增长导致对住房的需求增加，进而推高了房价。
3. "城市化进程"：随着城市化进程的加快，宿州的城市规划和建设得到了加强，城市功能不断完善，配套设施逐步健全，这些都有利于提升城市吸引力，从而影响房价。
4. "土地供应"：土地是房地产市场的核心要素之一。如果宿州在土地供应上相对紧张，那么房价自然会上涨。
5. "政策因素"：政府的土地出让政策、金融政策、房地产调控政策等都会对房价产生影响。例如，如果政府采取了限购、限贷等政策，可能会在一定程度上抑制房价上涨。
6. "预期效应"：人们对未来房价的预期也会影响当前房价。如果人们普遍预期房价会继续上涨，那么他们可能会提前购房，从而推高房价。
需要注意的是，房价受到多种因素的影响，具体情况还需结合宿州当地的实际情况进行分析。

丽儿jj

谢请。

宿州是典型的农业大市，虽然是淮海经济区成员，但发展滞后，这两年房价也是水涨船高，2018年以来一直保持平稳增长，但涨幅不是太大。

究其原因，我认为主要是3点：

1、棚改货币化安置政策，刺激了楼市的增长，虽然这两天传言货币化安置会以实物形式发放，但那都是以后的事了，房价已经涨起来，很难下降下去。

2、宿州本身就是人口大市，全市拥有不到600万人口，人口红利刺激房价增长。

3、跟随全国房价普涨的趋势，宿州焉有不涨之理。

但是整体来说，因为没有支柱产业，以农业生产为主，宿州经济发展薄弱，2018年6月房价维持在5800元/平方米上下，即便老城的房价也没有太高的离谱。

在安徽省内来说，宿州属于房地产开发投资弱的城市。

经过这一轮的上涨之后，没有新的刺激形式，房价很难再涨下去，当然下跌的可能性也不大。

（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）